メインステージ江戸川橋III

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 12階建 / 54戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より15.7%割安

販価
5,600万円
118.0万円/㎡
相場
6,646万円
140.0万円/㎡
3,476
5,589
7,703
9,816
AI査定結果
推定相場価格
6,646万円
140.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,589万円〜7,703万円
117.8万円/㎡〜162.3万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
メインステージ江戸川橋III
5,600万円（118.0万円/㎡）/ 11階 / 47.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は130.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/305,900万円171.9万円1階 34.32㎡ 1R東
2025/09/304,380万円124.1万円11階 35.28㎡ 1DK東
2025/09/304,790万円114.7万円11階 41.76㎡ 1LDK東
2025/09/305,600万円118.0万円11階 47.46㎡ 2LDK東
2024/02/102,980万円125.4万円10階 23.76㎡ 1K東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は117.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/30
メインステージ江戸川橋III
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 5,600万円118.0万円47.46㎡2LDK11階 / 12階建 東2008年54戸RC
2025/02/17ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,480万円128.2万円42.73㎡1LDK5階 / 5階建 南東2004年35戸RC
2025/10/06グローベルザ・ガーデン新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,980万円125.6万円55.58㎡3LDK1階 / 7階建 -2012年46戸RC
2023/12/26コージーコート西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅3分 3,980万円102.4万円38.88㎡1LDK2階 / 3階建 西2008年31戸RC
2024/12/06ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 5,980万円117.1万円51.05㎡2LDK6階 / 10階建 北2012年47戸RC
2025/09/22日神デュオステージ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 4,880万円113.7万円42.93㎡1LDK5階 / 9階建 南2003年58戸RC
2024/06/03プレール・ドゥーク新宿中落合II
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅10分 3,740万円100.5万円37.21㎡1LDK9階 / 10階建 南東2013年28戸RC
2024/09/03ブライズ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅4分 3,380万円90.4万円37.41㎡1DK5階 / 6階建 東2008年49戸RC
2025/10/02グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,300万円111.6万円56.47㎡1LDK4階 / 11階建 南東2004年53戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2024/02/28リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 4,980万円124.4万円40.04㎡1LDK10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/03/29小田急コアロード目白西坂
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,980万円126.9万円55.01㎡2LDK1階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2025/07/15ル・リオン新宿落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 4,500万円100.8万円44.63㎡1LDK5階 / 7階建 北西2008年39戸RC
2024/12/08インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 5,400万円130.6万円41.36㎡1LDK6階 / 14階建 南東2010年65戸RC
2025/07/16ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,880万円134.8万円58.47㎡2LDK3階 / 7階建 西2013年72戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
高田馬場駅15分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2023/12/26パークウェル下落合駅前
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,798万円106.1万円45.24㎡1LDK10階 / 10階建 西2007年58戸RC
2023/12/22ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 5,580万円131.1万円42.57㎡1LDK8階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/02/21ブライズ高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 3,980万円89.7万円44.36㎡1LDK8階 / 10階建 -2010年30戸RC
2025/08/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、新宿区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は新宿区の平均と比較して27.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
129.3万円/㎡
前年比-3.3%
新宿区
162.0万円/㎡
前年比+14.2%

マンション概要

マンション名メインステージ江戸川橋III
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
築年月2008年
階数12階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション